Vente maison 4 pièces 44860 - St Aignan Grandlieu

Réf. : EVR-32582069

Maison de Plain-Pied BBC - Confort Absolu & Factures Clés en Main
Surface : 82 m² | Terrain : 410 m² | 3 Chambres | Garage : 25 m²

Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité, sérénité et maîtrise totale de votre budget ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 (norme BBC - Bâtiment Basse Consommation), entretenue de manière irréprochable et située au calme d'un lotissement prisé, à deux pas de toutes les commodités.

Un espace de vie lumineux et ultra-chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Les larges baies vitrées maximisent l'apport thermique naturel et s'ouvrent sur une terrasse d'angle idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

L'espace nuit, parfaitement agencé, vous offre :
3 chambres toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.

Intelligence thermique et économies records !
Conçue pour minimiser vos charges fixes, cette maison propose des prestations haut de gamme qui font la différence au quotidien :

Chauffage au sol performant par Pompe à Chaleur (Air/Eau).
Cuve enterrée de 3 000 L avec pompe : reliée au jardin, aux sanitaires et aux appareils ménagers. Résultat : un budget eau annuel imbattable (150 € maximum !).
Taxe foncière très attractive : seulement 760 €.
Label BBC : Une isolation de premier ordre pour un habitat sain, économique et éco-responsable.

Les extérieurs & Les plus
Le terrain de 410 m², entièrement clos et arboré, abrite un abri de jardin neuf et offre un espace extérieur intimiste.
Un garage/buanderie de 25 m² ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations de ce bien rare.

Le diagnostic de l'expert : Une opportunité idéale pour poser ses valises immédiatement.
Aucun travaux à prévoir, une vie 100% de plain-pied et une gestion budgétaire millimétrée. À visiter sans tarder !

Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.