A propos de ce bien
RARE A LA VENTE – COLLINE DE MONTERMINOD
Emplacement exceptionnel pour cette magnifique et spacieuse propriété, nichée dans un écrin de nature et de tranquillité, proche du centre de Chambéry et à 5 minutes de l\'accès à l\'autoroute. Située à Saint-Alban-Leysse, sur la colline de Monterminod, l\'exposition optimale de la maison vous offrira une vue panoramique sur la chaîne montagneuse du Massif de Belledonne et le Mont Granier.
La maison, de belle construction, développe une surface habitable de 348m² plus 169m² d\'annexes dont un garage de 56m².
Vous apprécierez dès le hall d’entrée les larges espaces et les volumes de l\'habitation : le séjour de 50m² avec ses grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité dans cet espace de vie, ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest, la cuisine aménagée séparée d\'une surface de 26m² donnant accès directement à la terrasse couverte, la belle salle à manger, toilettes et 2 chambres dont une suite parentale de 36m² avec salle de bains privative.
A l\' étage auquel on accède par un bel escalier, le palier avec l\'espace bibliothèque, dégagement, 4 chambres d\'une superficie entre 13 et 16m², une salle d\'eau, un wc, une salle de bains-wc et combles.
Au rez-de-chaussée: garage, buanderie, cave à vins, chaufferie, une chambre, salle d\'eau-wc et sauna.
En extérieur, le terrain est boisé pour une superficie de 1885m² clos et l\'espace piscine entièrement clos et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Villa
- Construction : 1974
- Surface de 517,00 m2
- Loi Carrez : 347,00 m2
- Séjour : 51 m2
- Terrain de 1 885 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 4 WC
- Piscine
- Garage
- Chauffage : Chaudière
- Mécanisme de chauffage : Air pulsé
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (215)
- GES : E (62)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 300 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Richard ETEOCLE, Caroline ROISSARD et Isabelle ARNOFFI ROCHER Notaires associés
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- 541 Avenue Du Grésivaudan
- 73800 MONTMÉLIAN
- 06.46.90.57.79
- Fiche agence
- Site Web