Vente maison 4 pièces 33220 - St Avit Saint Nazaire

Réf. : EVR-31330271

Votre agence ERA IMMOBILIER à Sainte-Foy la Grande, vous présente cette authentique propriété en pierre offrant un beau potentiel.

Idéalement située dans un hameau de campagne et à seulement 3 kilomètres des commodités, cette ferme du pays bénéficie d'un jardin de 2200m², d'une surface habitable de 118m², ainsi que des dépendances.

La maison se compose d'une entrée - dégagement, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, de toilettes et d'une réserve.
Les dépendances, une grange (42m²) et d'un ancien atelier attenants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

Le terrain est situé sur les côtés sud et ouest de la propriété et lui confère ainsi un ensoleillement optimal.
Cet agencement permet de profiter pleinement du jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, souhaitant redonner vie à cette authentique bâtisse située dans un cadre paisible et verdoyant.
Des travaux d'amélioration et de confort seront à prévoir afin de l'adapter aux standards et envies actuels.

Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, le Pays Foyen, avec Pineuilh et Sainte-Foy la Grande, ainsi que leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie accueillant et dynamique, offrant toutes les commodités, commerces, écoles, services, ainsi qu'un large choix d'activités sportives et culturelles.

Notre région, où 'il fait bon vivre' est en plein développement et facile d'accès par route, train ou avion.
Les villes de Sainte-Foy la Grande et Pineuilh, ainsi qu'une gare ligne Bordeaux - Bergerac - Sarlat), sont à seulement 6 kilomètres.
Bergerac, ville sous-préfecture et Bordeaux, préfecture de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine se situent à respectivement 16km et 76km.
Les aéroports de Bergerac et Bordeaux proposent des vols internationaux.
L'autoroute A89 (Bordeaux - Périgueux - Brive) se trouve à 26km.