A propos de ce bien
À la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe facile d'accès, cette élégante propriété de caractère offre un potentiel rare sur le secteur, tant par ses volumes que par la diversité des usages possibles.
Le bien séduit par son architecture bourgeoise, ses belles hauteurs sous plafond et ses espaces généreux, mais surtout par sa polyvalence, idéale pour un projet professionnel, locatif ou mixte.
Aujourd'hui exploitée en partie en location saisonnière avec un excellent retour client, elle se prête parfaitement à de nombreux projets.
La configuration permet notamment :
- Une résidence principale avec revenus complémentaires
- La création de logements indépendants à l'étage
- L'installation de bureaux ou de cabinets professionnels (médical, paramédical, professions libérales)
- Un projet touristique ou de location saisonnière
À noter : le bien est déjà exploité en location saisonnière, avec d'excellents retours clients, et aucune gêne relevée par rapport à la route, pourtant souvent redoutée sur le papier. En revanche, elle peut constituer un véritable atout pour un projet professionnel ou locatif :
- Accessibilité immédiate
- Visibilité
- Facilité de stationnement
- Proximité de Saint-Céré
Un emplacement idéal pour accueillir une clientèle, des patients ou des locataires.
Ce bien ne correspond pas à une recherche classique de maison isolée, mais s'adresse à un investisseur averti ou à un porteur de projet souhaitant valoriser :
- Une bâtisse de caractère
- Deux grandes dépendances
- Une autre grande dépendance se trouvant en dessous de la maison principale
- Un emplacement stratégique
- Un potentiel de rentabilité existant
Un bien singulier, à fort potentiel, proposé à un prix coréent avec ses caractéristiques et ses usages possibles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Michèle Lherm -- 06 11 78 46 04 [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Commodités
- Maison
- Construction : 1772
- Date de disponibilité : 17/04/2027
- Surface de 233,00 m2
- Terrain de 4 429 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- DPE : E (250)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 299 300 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AUFFRET
-
- 46130 st michel loubejou
- 06.11.78.46.04
- Fiche agence
- Site Web
