A propos de ce bien
Vous cherchez un défi architectural à relever ? Un projet où tout est à repenser, à reconstruire et à façonner selon vos envies ? Cet ensemble immobilier à rénover entièrement n'attend que vous pour retrouver une seconde vie.
Travaux à prévoir ? Absolument tout. Mais le potentiel est immense ! Que vous soyez investisseur, artisan ou passionné de rénovation, ce bien atypique vous offre une opportunité rare de créer un espace unique, en parfaite harmonie avec vos ambitions.
Située à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette propriété bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la centrale de Blaye, à seulement 12 minutes. Un atout majeur pour les investisseurs cherchant à développer des locations meublées ou saisonnières.
Ce que vous achetez :
Une maison principale de 94 m², comprenant :
Salon de 17 m²
3 chambres (17 m² et 19 m²)
Cuisine de 9 m²
Salle de douche et WC
Un grenier de 50 m² aménageable pour agrandir votre projet
Une grange de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, loft, gîte, maison d'hôtes...
Un terrain de 239 m² (non attenant), idéal pour un espace extérieur complémentaire.
Ce qu'il faut savoir :
Travaux majeurs à prévoir : toiture, charpente, murs, isolation, sols, menuiseries... Rien n'est à négliger, tout est à reconstruire.
Vente en un seul lot : Cette propriété est indissociable.
Idéal pour les bâtisseurs et les visionnaires souhaitant façonner un bien d'exception.
Fort potentiel locatif, parfait pour un projet d'investissement rentable à deux pas d'un bassin d'emploi dynamique.
Prix attractif pour un tel potentiel : 50 000 € (FAI).
Un projet audacieux pour un bien unique. À vous de le transformer en un lieu d'exception !
Intéressé ? Prêt à relever le défi ? Contactez-moi au 06 21 66 15 68 et organisons une visite !
Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 94,00 m2
- Terrain de 239 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 35 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
-
- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.21.66.15.68
- Fiche agence
- Site Web
