Vente appartement 1 pièce 93200 - St Denis

Réf. : EVR-33125664

Studio neuf de 29 m² avec 5 m² de balcon à Saint-Denis - TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles

Découvrez ce studio neuf de 29 m² avec balcon de 5 m², situé à Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation aux portes de Paris. Au sein d'une résidence contemporaine pensée autour de la nature et du bien-être, ce programme offre un cadre de vie moderne, serein et parfaitement connecté.

L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien.

La résidence s'articule autour d'une grande allée paysagère et d'espaces végétalisés, favorisant les circulations douces et la convivialité. Son architecture soignée valorise la lumière naturelle et s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain.

L'emplacement est un véritable atout grâce à une excellente desserte en transports :

- Gare Stade de France-Saint-Denis à 6 minutes à pied ;
- Gare La Plaine-Stade de France à 10 minutes à pied ;
- Station Saint-Denis Pleyel à environ 10 minutes à pied ;
- Station Carrefour Pleyel à 15 minutes à pied ;
- Future connexion renforcée avec le Grand Paris Express et le Charles-de-Gaulle Express, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques de la région.

Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique avec commerces de proximité, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, équipements sportifs et espaces verts accessibles à pied. Le centre-ville de Saint-Denis et son célèbre marché, l'un des plus importants d'Île-de-France, complètent cette offre de services particulièrement riche.

Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris.

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