Vente divers biens 42100 - St Étienne

Réf. : EVR-31510448

nouveaute – immeuble a potentiel – saint etienne / terrenoire situe 10 place jean hippolyte vial, en plein cœur du quartier de terrenoire, cet immeuble de pres de 263 m² offre une belle opportunite d’investissement mixte : commerce + habitation a rehabiliter. ???? composition :– rez de chaussee (83 m²) : ancienne pharmacie, surface commerciale prete a exploiter (surface de vente + reserve).– 1er etage (61 m²) : espace bureaux / reserve, plancher bois, climatisation et radiateurs.– 2e etage (61 m²) : plateau nu a repenser entierement, ideal pour creer un logement ou un bureau supplementaire.– 3e etage (61 m² sous combles) : charpente et planchers bois a reprendre, huisseries neuves pvc double vitrage deja posees.– cave (61 m²) : en terre battue, parfaite pour stockage. ???? les atouts :– facade sur place passante (visibilite commerces)– huisseries recentes (pvc double vitrage aux etages)– bati sain, belle hauteur sous plafond, potentiel de division ou de creation de logements– stationnement et commodites immediates ???? ideal investisseur / artisan / marchand de biens :✅ rez de chaussee pret pour une activite commerciale✅ etages a renover pour creation de 2 a 3 lots✅ potentiel locatif interessant apres travaux a decouvrir rapidement.