A propos de ce bien
Projet d'investissement locatif !
Vous recherchez un bien locatif à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), offrant un agréable séjour extérieur avec jardin privatif et stationnement ? Ce 2 pièces de 44,2 m² vendu loué, situé en rez-de-jardin, répond à vos attentes grâce à sa terrasse de 4 m² et son espace vert de 31 m², idéals pour profiter des beaux jours.
Ce bien se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif et profitez d'une vie en copropriété bien entretenue, avec seulement 62 € de charges mensuelles.
L'appartement est distribué comme suit :
o 1 entrée de 3,30 m²
o 1 pièce de vie séjour/salon et cuisine de 24,60 m²
o 1 chambre de 10,70 m²
o 1 salle de bains avec douche/WC et buanderie de 5,60 m²
o 1 parking
Atouts de ce bien :
| Locataire sérieuse, bail renouvelé en mars 2026 | Faibles charges | Copropriété de 2011 | Parking | Terrasse avec jardin |
Rentabilité brute : 6,73 %
Taxe foncière : 1 300 €
Charges de copropriété : 62 € / mois (charges générales d'entretien)
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 90 lots
Nombre de lots : 2 (appartement + parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier.
Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / 06.59.44.87.50 / [email protected] / RSAC de Rouen 918 595 935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bélinda PINTO
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935
Commodités
- Appartement
- Surface de 44,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (212)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 106 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 744 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
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- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 07.66.05.20.13
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
