Vente maison 7 pièces 71460 - St Gengoux le National

Réf. : EVR-33078297

un investissement securise et attractif ! beneficiez d'une belle opportunite patrimoniale avec cette maison parfaitement entretenue, nichee dans un ecrin verdoyant. elle offre un jardin clos et arbore de 1 537 m² ainsi qu'une vue exceptionnelle. elevee sur sous sol semi enterre, cette maison propose de beaux volumes et un espace de vie tres fonctionnel : au sous sol : un grand garage de 45 m², une piece de vie amenagee completee d'une salle d'eau avec toilette, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier au rez de chaussee, vous accedez de plain pied a un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon sejour lumineux de 28 m², une salle d'eau avec toilette separe. un couloir permet d'acceder a 3 chambres spacieuses. a l'etage, un degagement dessert 2 chambres avec de tres beaux volumes et une salle d'eau avec toilette. en exterieur, une grande terrasse avec pergola exposee plein sud permet de profiter d'agreables moments. attenant a la maison, un carport qui peut accueillir plusieurs vehicules ainsi qu'un camping car. d'une valeur venale de 225 000 €, vous pouvez devenir proprietaire de ce bien en viager occupe au prix de 90 450 € (prix de vente apres deduction du droit d'usage et d'habitation) et en versant : bouquet : 42 000€ frais d'agence inclus a la charge des vendeurs rente mensuelle : 280 € revisable annuellement selon l'indice insee du cout a la consommation des menages. revalorisation de la rente en cas de liberation anticipee du droit d'usage et d'habitation (si depart en maison de retraite par exemple) : +40 % soit +112 €. ceci presente comme avantage de pouvoir integrer le bien ou le mettre en location pour ainsi de financer la rente et sa revalorisation. taxes foncieres : 1 639 € dont 343 € de taxe d'ordures menageres a charge des occupants. pourquoi investir dans ce viager ? cela presente de nombreux avantages : constitution d'un patrimoine immobilier a moindre cout avec un prix d'acquisition reduit grace a la decote liee au droit d'usage et d'habitation conserve par les vendeurs. zero gestion locative : les occupants restent presents et assurent l'entretien courant. frais de notaire reduits, calcules sur la base de la valeur occupee. plus value a terme : vous serez proprietaire d'un bien d'une valeur superieure a l'investissement initial. vous souhaitez constituer un patrimoine, preparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? c'est le lieu ideal et le moment pour investir ! visite virtuelle disponible sur demande.