Vente maison 5 pièces 07800 - St Georges les Bains

Réf. : EVR-31057041

dans un ecrin de tranquillite et de douceur, cette charmante maison familiale de 1986, allie confort, espace et prestations de qualite. situee a saint georges les bains, en plein cœur du village, juste en face de l'ecole et de la mairie, cette demeure vous offrira un cadre de vie calme tout en etant a proximite des commodites locales. avec ses espaces genereux, ses materiaux de qualite et son ambiance cocooning, cette maison est le cadre ideal pour creer des souvenirs en famille, avec des vues imprenables et degagee sur la vallee du rhone. les points forts de cette maison : entree chaleureuse de 18 m², vous accueillant dans une atmosphere cosy, avant de vous inviter a decouvrir un salon sejour de 57 m², un veritable cocon de lumiere. son espace convivial et sa cheminee creent une ambiance douce et agreable, s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 57 m² , ideale pour se detendre en famille. cuisine intime de 20 m², ouverte sur le sejour et equipee de tout le necessaire pour preparer de bons petits plats. c'est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux autour d'un cafe ou d'un repas en famille. chambre au rez de chaussee, parfaite pour recevoir vos invites ou creer un coin bureau intime. le tout complete par un wc separe pour plus de confort. a l'etage, un palier de 30 m² vous mene vers trois chambres douillettes, de 19 m², 19,8 m² et 24,6 m², baignees de lumiere avec vue imprenable. une magnifique salle de bains de 20 m² vous attend egalement a l'etage, avec une baignoire pour des moments de detente absolue, une douche et une double vasque, pour un confort optimal. le plus : une terrasse solarium de 20 m² ou vous pourrez savourer la vue spectaculaire sur la vallee du rhone, un veritable havre de paix, parfait pour les soirees d'ete ou les apres midi au soleil. des prestations pensees pour le confort au quotidien : chauffage au sol via une chaudiere buderus au fioul, pour une chaleur agreable et homogene dans toute la maison. la toiture est en dalle beton : offrant une excellent isolation et ne necessitant aucun entretien particulier. un atout durable et rassurant. aspiration centralisee pour rendre la maison toujours propre, sans effort. isolation thermique et phonique soignee, avec doublage en siporex 5007 et laine de roche, pour un interieur calme et econome en energie. cheminee dans le salon, qui ajoutera une touche de chaleur et de convivialite lors de vos soirees d'hiver. un garage de 160 m² avec un acces direct sur la route, parfait pour tout type d'usage : espace de rangement, atelier, ou meme salle de jeux. il dispose aussi d'une salle d'eau, lavabo et wc, tres pratique pour recevoir des invites ou gerer des activites quotidiennes. exterieur : terrasse avec vue degagee et balcon, pour prolonger les moments conviviaux en exterieur et se ressourcer en toute tranquillite. un emplacement ideal pour une vie sereine : vous etes en face de l'ecole et de la mairie, a cote de l'arret de bus, un veritable atout pour les familles avec enfants. proximite des commerces et des services du village, tout en beneficiant de la quietude de la terrasse et de la belle vue qui s'offre a vous. n'hesitez pas a decouvrir la visite virtuelle. reference agence : 15367