A propos de ce bien
Situé en hyper centre de Saint-Germain-en-Laye, au sein d'un immeuble bourgeois de la fin du XVIIIe siècle, cet appartement de 4 pièces, au troisième étage, présente un fort potentiel après rénovation.
Il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'institution Saint-Thomas, à seulement 3 minutes à pied de la place du Marché et 5 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, offrant un accès direct à La Défense et Paris. Les commerces de centre-ville sont accessibles à pied, sans contrainte.
L'appartement se compose de quatre pièces dont deux chambres et conserve tout le charme de l'ancien : volumes, cachet, éléments architecturaux d'époque.
Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.
Le bien est complété par des annexes rares en cœur de ville :
- un très grand grenier couvrant une large partie de l'appartement
- une cave voûtée sur sol en terre,
- un bûcher extérieur en rez-de-chaussée, pouvant servir de garage à vélos (y compris vélo cargo)
Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations.
Un bien rare par sa localisation, son cachet ancien et son potentiel, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest Parisien.
Saint-Germain-en-Laye offre un cadre de vie privilégié, reconnu pour la qualité de ses équipements et de son environnement : théâtre, piscine olympique, complexes sportifs et stade, forêt domaniale, château et domaine national.
La commune bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers Paris et l'ouest francilien.
Informations Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Annonce présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1890
- Surface de 89,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : G (504)
- GES : G (111)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 700 000 €.
Honoraires : 30000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 670000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 131 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW TRIANON
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- 18 Rue Saint-Vincent
- 78100 Saint-Germain-en-Laye
- 07.66.83.68.33
- 01.86.22.01.27
- Fiche agence
- Site Web
