A propos de ce bien
À VENDRE - SAINT-GREGOIRE (35760) - QUARTIER CHAMP DAGUET - MAISON CONTEMPORAINE - 5 CHAMBRES - 188 m² Hab. -TERRAIN 505 m² - GARAGE ATTENANT .
Située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du très recherché quartier de Champ Daguet à Saint-Grégoire, cette magnifique maison contemporaine séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille.
Dès l'arrivée, un hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés vous accueille et donne le ton : fonctionnalité et élégance. Il s'ouvre sur un vaste séjour de près de 44 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le séjour bénéficie d'un accès direct à deux terrasses idéalement exposées, dont l'une est couverte par une tonnelle, parfaite pour les repas en extérieur.
La cuisine indépendante de près de 20 m², entièrement équipée et très conviviale, dispose d'un accès direct à une terrasse intime à l'abri des regards. Une buanderie attenante facilite le quotidien et permet un accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois avec point d'eau, toutes équipées de placards. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande terrasse de plus de 36 m², véritable espace extérieur supplémentaire.
Les combles, isolés et facilement aménageables, offrent un potentiel d'environ 50 m² habitables, parfait pour créer un espace détente, une salle de jeux ou un bureau.
À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente en toute intimité.
Le garage attenant complète ce bien en apportant confort et espaces de rangement supplémentaires.
Ses atouts : un bel espace de vie, maison très fonctionnelle et familiale, emplacement idéale entre le calme et les commodités.
Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71
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Réf. LP- 2491
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2010
- Surface de 188,00 m2
- Terrain de 505 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Etage : 2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 138 € par an
- DPE : C (90)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 722 800 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 695000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Côme immobilier
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- 51 Bis Boulevard De La Liberté
- 35000 Rennes
- 02.23.45.00.84
- 02.23.45.00.84
- Fiche agence
- Site Web
