A propos de ce bien
À VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - LONGÈRE RÉNOVÉE - 175 m² Hab. - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 2460 m² - PRESTATIONS DE QUALITÉ - PISCINE - DEPENDANCE.
À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Grégoire, découvrez cette superbe propriété d'environ 170 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un environnement calme et bucolique.
Véritable havre de paix, cette maison séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux et convivial est sublimé par un poêle Godin, apportant cachet, authenticité et confort en toute saison.
Dans son prolongement, une agréable véranda constitue un espace de vie supplémentaire, idéal pour aménager un jardin d'hiver, un salon de détente ou un coin lecture tourné vers le jardin.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec son espace privatif, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois belles chambres, une seconde suite offrant confort et intimité, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Un garage attenant avec buanderie et chaufferie et grenier complète l'ensemble.
La propriété bénéficie également d'une dépendance indépendante à rénover selon vos envies, comprenant un séjour avec cuisine ainsi qu'une chambre à l'étage. Cet espace offre un fort potentiel pour un projet locatif, une activité professionnelle, un logement indépendant destiné à la famille ou aux amis, ou encore un espace dédié au télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'une véritable piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi que d'un terrain entièrement clos, facile d'entretien et propice à la détente en toute intimité.
Les atouts de cette propriété :
- Maison familiale aux volumes généreux
- Dépendance indépendante à fort potentiel
- Terrain clos et facile d'entretien
- À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Grégoire
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au 06 73 55 67 71.
Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement
Réf. LP-2834
Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 175,00 m2
- Terrain de 2 460 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 559 € par an
- DPE : C (131)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 729 900 €.
Honoraires : 3.83% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 703000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Côme immobilier
-
- 51 Bis Boulevard De La Liberté
- 35000 Rennes
- 02.23.45.00.84
- 02.23.45.00.84
- Fiche agence
- Site Web
