A propos de ce bien
L'Agence d'Orléans vous présente à la vente, en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement de 85 m² situé au sein d'une résidence construite en 2009, bien entretenue et édifiée en second rang à Saint-Jean-de-Braye.
Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'une vue dégagée avec un aperçu sur la cathédrale d'Orléans.
Initialement conçu avec trois chambres, il se compose aujourd'hui comme suit : une large entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une première terrasse, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux chambres, dont une de 20 m² avec accès à une seconde terrasse.
Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un box, également situé en sous-sol, complètent ce bien.
La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic professionnel. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. Les parties communes de l'immeuble sont soignées. L'appartement est calme et affiche un excellent classement énergétique, un véritable atout pour votre confort et vos dépenses.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié :
Accès aux bus et au tramway à moins de 10 minutes à pied.
Supermarché à 5 minutes à pied.
Bords de Loire à une dizaine de minutes à pied, ou moins de 5 minutes à vélo.
L'incontournable marché du Quai du Roi, tous les samedis, accessible en 5 minutes à vélo.
École, collège et lycée dans un rayon de 1,2 km.
À très bientôt !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 85,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 616 € par an
- DPE : C (164)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 243 000 €.
Honoraires : 5.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 66 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 107 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'AGENCE D'ORLEANS
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- 89 Rue Eugene Turbat
- 45100 Orléans
- 06.07.78.86.64
- 06.07.78.86.64
- Fiche agence
- Site Web
