A propos de ce bien
Au cœur du village de Saint-Jean-de-Valériscle, cette maison en pierre datant de 1860, développe 239 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain attenant de 714 m² avec piscine.
Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.
* Rez-de-jardin - 100 m² dont 50 m² habitables :
Hall d'entrée traversant avec accès aux étages et accès direct au jardin
Deux pièces rénovées, exploitables immédiatement (activité professionnelle, bureau, logement)
Plusieurs caves, dont une avec accès extérieur (potentiel cuisine d'été / espace commun)
Accès indépendant par portail à l'arrière du terrain
* 1er étage - 99 m² :
Appartement à rénover avec cuisine, salle à manger, cheminée
Grande pièce de 40 m² à repenser
Chambre
Salle de bain, buanderie
* Dernier étage - Appartement rénové dans les années 80 - 89 m²
Cuisine aménagée
Salon / salle à manger avec cheminée
Chambre avec balcon
Salle de bain, WC séparés
Cette configuration permet de multiples possibilités d'aménagement et deux compteurs électriques existants, facilitent une organisation en plusieurs lots.
* Extérieurs
Terrain en restanques, d'un seul tenant
Piscine béton 10 x 5, sécurisée, construction 2003 (accès technique sous bassin)
Cour, jardin, WC extérieur
Ancienne mine partiellement dégagée (stockage / cave)
Éléments techniques
Construction pierre
Chauffage central fioul (3 niveaux)
Menuiseries mixtes (simple et double vitrage)
Tout-à-l'égout
* À retenir
Volumes rares sur le secteur
Base saine
Travaux à prévoir permettant une création de valeur.
Honoraires à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14474
Commodités
- Maison
- Surface de 240,00 m2
- Terrain de 700 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (262)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 222 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
-
- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
