Vente appartement 4 pièces 34430 - St Jean de Védas

Réf. : EVR-32799611

Exclusivité

Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T4 d'environ 97 m², entièrement rénové avec goût. Il offre un véritable esprit maison individuelle avec ses extérieurs privatifs et ses très faibles charges de copropriété qui sont de 28 euros par mois !

À seulement quelques minutes à pied du tramway, des Halles Védasiennes et du centre-ville, il se situe dans un environnement privilégié au fond d'une impasse calme et sans nuisance.

Installé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement deux logements, ce bien rare bénéficie d'environ 100 m² d'extérieurs aménagés, entre terrasse bois, jardin et stationnement privatif .

Pièce de vie :

Un spacieux salon séjour lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu
Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
Climatisation réversible pour un confort optimal

Coin nuit :

3 belles chambres confortables
Une suite parentale avec salle d'eau privative, double vasque et climatisation
Une seconde salle d'eau moderne avec meuble vasque
Deux WC indépendants
Un cellier très pratique pour le rangement

Extérieurs :

Terrasse bois d'environ 40 m², parfaitement aménagée et très agréable à vivre
Jardin privatif d'environ 60 m² avec gazon synthétique et espace détente
Place de stationnement privative dans le jardin
Espace jeu idéal pour un enfant
Ambiance maison avec extérieur intime et facile d'entretien

Prestations :

Climatisations réversibles
Volets électriques
Double vitrage PVC
Tableau électrique récent et conforme
Fibre optique
Appartement très propre, moderne et parfaitement entretenu
DPE C

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Les + :

Véritable esprit maison individuelle
Très faibles charges de copropriété (environ 28€/mois)
Emplacement recherché proche centre-ville et tramway
Environnement extrêmement calme
Bien rare sur le secteur
Aucun travaux à prévoir


Un appartement coup de cœur, alliant confort moderne, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain.

À découvrir sans tarder !
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Grégory
Votre conseiller en immobilier tellement dévoué !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15087