Vente maison 4 pièces 41160 - St Jean Froidmentel

Réf. : EVR-32404677

Située sur les hauteurs de Saint-Jean-Froidmentel, en zone non inondable, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille.

Vous bénéficiez d'un emplacement pratique : à seulement 5 minutes de Cloyes, 15 minutes de Châteaudun et 20 minutes de Vendôme. Un arrêt de bus scolaire est également situé à proximité.

Une maison fonctionnelle avec potentiel, d'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison bâtie sur un sous-sol total propose un agencement pratique et évolutif.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée et équipée
- Salon / séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et accès à une terrasse ensoleillée
- Salle de bain avec baignoire et rangements
- Une chambre avec placards
- WC indépendant

À l'étage :
- Grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture
- Deux chambres, dont une avec espace dressing
- Salle d'eau avec douche et WC

Le sous-sol total offre de nombreux espaces :
- Buanderie
- Chaufferie
- Cave
- Atelier
- Garage

Le terrain, entièrement clos et arboré, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Vous y trouverez également :
- Un puits
- Des dépendances sous la terrasse, pratiques pour le stockage

À savoir, des travaux sont à prévoir, notamment :
- Remplacement des menuiseries
- Rafraîchissement du palier à l'étage

Ce que l'on aime :
Environnement calme
Maison fonctionnelle
Vie possible de plain-pied
Cadre verdoyant tout en restant proche des écoles et commerces

Une maison idéale pour une famille ou un premier projet, avec un beau potentiel à valoriser.

Vidéo disponible sur demande
Vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus ?
Contactez-moi directement. Je vous accompagne dans votre projet avec une approche claire et cohérente.
Vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation personnalisée, basée sur le marché actuel.
Élodie Danjou - Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 880€ et 3 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12767