Vente maison 7 pièces 41160 - St Jean Froidmentel

Réf. : EVR-32810195

Situé sur la commune de Saint-Jean-Froidmentel, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous profitez d'un emplacement pratique :
transports scolaires à proximité,
commerces accessibles en quelques minutes,
5 minutes de Cloyes-sur-le-Loir,
10 minutes de Châteaudun,
20 minutes de Vendôme.

Un bien rare pouvant convenir à un projet familial multigénérationnel, à une activité professionnelle ou libérale, à une résidence secondaire ou encore à un projet locatif.

Deux maisons indépendantes avec le charme de l'ancien
L'ensemble développe plus de 150 m² habitables, avec encore du potentiel d'agrandissement grâce à la grange attenante.

Première maison - environ 80 m²
Cette première partie, au charme typique des longères anciennes, se compose :
- d'une grande véranda chauffée,
- d'un salon / séjour avec cheminée,
- d'une cuisine séparée,
- de deux chambres en enfilade,
- d'une salle de bain avec baignoire et WC.
- L'une des chambres dispose également d'un lave-mains.

Un jardin situé à l'arrière vient compléter cet espace.

Seconde maison - environ 72 m²

La seconde habitation propose :
- une entrée,
- une cuisine séparée,
- un salon / séjour,
- une chambre au rez-de-chaussée,
- une salle d'eau avec wc,
- une grande chambre à l'étage.

Dépendances et potentiel supplémentaire :
- une grange attenante d'environ 30 m² offre de belles possibilités,
- une buanderie,
- une chaufferie avec chaudière fioul,
- une cave,
- plusieurs greniers,
- un puits avec pompe.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement clôturée.

Le jardin permet de profiter pleinement du calme et du charme de la campagne.

Ce qui fait le charme du bien :
- Tomettes anciennes
- Poutres apparentes
- Belle hauteur sous plafond
- Longère pleine de caractère
- Ensemble évolutif avec fort potentiel

Le plus : le bien est relié au tout-à-l'égout et hors zone inondable.

Un lieu chaleureux et atypique, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement paisible.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Prix HI (honoraires inclus) : 142 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 135 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.19%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 500€ et 8 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 15084