Vente maison 4 pièces 35430 - St Jouan des Guérets

Réf. : EVR-33113850

MAISON TYPE 4 - TRAVERSANTE - TERRASSE ET JARDIN SUD- PLEIN CENTRE-VILLE - 35430 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

Côme vous présente cette maison lumineuse de 88,68 m² sur un terrain de 143m², idéalement située au centre-ville, avec tous les commerces à pied, Au coeur du triangle Saint-Malo / Dinard / Dinan et à 10 min des plages ! Vous êtes à moins de 15min en voiture de la gare de Saint-Malo

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec buanderie et WC
- Belle pièce de vie traversante Sud-Nord, avec double hauteur sous plafond côté salon
- Grande baie vitrée au Sud donnant sur une terrasse de 18,5 m² prolongée par son jardin
- Chambre de 12m² avec accès direct au jardin

À l'étage :
- 2 chambres de 12m² et 12,89m² (le plan vous permettra de créer une 3ème chambre à l'étage après la livraison ou dans quelques années, si besoin), salle de bain, WC

Côté pratique :
- 2 stationnements dont un sous carport
- Un cellier extérieur à l'entrée
- Tout est accessible à pied

Dans un rayon de 300 mètres: boulangerie, pharmacie, boucherie, fromagerie, école, crèche, bibliothèque, la Poste,...
Plage du Vallion à 1km
Accès rapide à la 4 voies Saint-Malo / Rennes & bus ligne 5 pour Saint-Malo et Cancale

Un cadre de vie privilégié, entre ville et bord de mer.

Disponible dans 3 mois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf- EM-2759