A propos de ce bien
À vendre : charmante maison de plain-pied construite en 2004, offrant environ 90 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m². Idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre calme et verdoyant.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres, séjour-salon lumineux, cuisine indépendante.
- Système de chauffage gainable pour un confort optimal.
- Volets roulants manuels sur toutes les ouvertures.
- Garage avec mezzanine
- Tout-à-l'égout.
Terrain offrant la possibilité de construire une piscine ou un espace extérieur aménagé.
Des travaux seront à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser la maison à votre goût.
Atouts et environnement :
Située dans le village pittoresque de Saint-Julien-de-Cassagnas, au cœur de la vallée de l'Auzonnet.
Station thermale des Fumades-les-Bains à seulement 5-10 minutes, idéale pour le bien-être et la détente.
Commodités : commerces de proximité, restaurants locaux et services à quelques minutes.
Accès facile aux villes voisines comme Alès, Saint-Ambroix ou Les Mages.
Cadre naturel et calme : balades, nature environnante, climat ensoleillé.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible, proche de la nature et des services, tout en ayant la possibilité de mettre leur touche personnelle grâce aux travaux de rénovation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix Hors Honoraires : 181 000 euros
Soit 4,23% du prix net vendeur.
Référence agence : 14604
Commodités
- Maison
- Surface de 90,00 m2
- Terrain de 1 000 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (126)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 189 000 €.
Honoraires : 8000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 181000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
