Vente maison 6 pièces 69720 - St Laurent de Mure

Réf. : EVR-25992942

Située à Saint Laurent de Mure, Kate Brown vous présente cette superbe maison neuve livrée le 17 décembre 2021 par la société Ganova
Contemporaine, très bien placée au calme, exposée Est-Sud-Ouest, 4 grandes chambres, un grand bureau séparé, buanderie, grand garage, piscine, de très belles prestations, etc..
La maison vous offre 149,65 m² habitable

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse est aménageable d'un grand placard mural
Elle s'ouvre dans la belle pièce de vie de 53,75 m² avec le beau séjour, la salle à manger et la cuisine dinatoire - elle est exposée Est-Sud-Ouest
La cuisine de marque Aviva est contemporaine et restera toute équipée en électroménagers de qualité
La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse de 30 m²
et le jardin agrémenté d'une piscine neuve de 2022 (dimensions 2,96 x 5,61 avec 1,60m de profondeur)

Toujours au RDC, la 1ère chambre de 12,33 m² est exposée Ouest
La salle d'eau de 5 m² est équipée de la douche type italienne, la vasque, du rangement et la fenêtre
Les toilettes du RDC sont séparés, suspendus et avec fenêtre
Le RDC est complété par plusieurs espaces de rangements notamment dans le dégagement.

Le bureau de 13,47 m² est séparé de la maison et aménagé d'origine de l'autre côté du garage pour un espace travail confortable et calme de vie

A l'étage le dégagement est lumineux
la 2ème chambre offre 12,38 m² exposée Ouest
La 3ème chambre offre 12,49 m² exposée ouest
La 4ème chambre 12,41 m² exposée Est actuellement aménagée en dressing (tout le mobilier restera)
La salle de bains de 7 m² est aménagée avec son magnifique mobilier Mobalpa profite de la baignoire, les deux vasques, du rangement et de la fenêtre
Les toilettes sont séparés suspendus et avec une fenêtre

Le garage offre 20m² carrelé, avec une porte motorisée de 5 mètres de large et le cellier-buanderie de 3,45 m² vous offre l'espace chaufferie et l'emplacement des machines à laver
La cour en enrobée est grande et permet le stationnements de 3 ou 4 véhicules en sachant que des places visiteurs sont dans la copropriété
La maison se situe dans la petite copropriété de 4 maisons Les Jardins d'Hermes dans les hauteurs calmes de St Laurent de Mure

Les +++
- Maison neuve RT 2012
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière Atlantic pour la production de l'eau chaude et du chauffage au sol au RDC et à l'étage
- Sèches-serviettes de la SDB et de la SDO reliés à la chaudière
- Menuiseries en Alu
- Volets roulants motorisés Somfy dans toute la maison
- Panneaux photovoltaïques pour la consommation électrique personnelle
- Tout est neuf : électricité, VMC, Isolation des combles, etc...
- DO et décennales
- Honoraires en charges acquéreurs 15 000euros

Je suis à votre disposition pour avancer dans votre projet de vente et organiser une visite
A très vite,
Kate

Kate Brown Immobilier
O6 32 90 30 94

Honoraires honnêtes et justifiés !
* Estimation offerte * Construisons ensemble votre projet immobilier !

Vous recherchez activement un bien ?
Vous souhaitez recevoir les dernières nouveautés par email?
C'est très simple contactez moi !


Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.