Vente maison 5 pièces 69720 - St Laurent de Mure

Réf. : EVR-26488610

EN EXCLUSIVITE

Kate Brown vous présente cette superbe maison de famille lumineuse et éco-performante de 132 m² avec une très belle pièce de vie et 4 chambres sur son beau terrain au calme de 720 m²

Grâce à sa construction en ossature bois, elle bénéficie d'un DPE exceptionnel en A et d'un GES en A également grâce à sa construction qui lui permet de vous offrir des factures énergétiques minimum et un confort thermique en toute saison même par nos étés caniculaires !

Triple vitrage en aluminium, volets BSO (une jolie touche très contemporaine), des consommations très basses, des cuves de récupérations d'eau alimentant en partie la maison, etc...
Retrouvez tout le descriptif en détail plus bas et toute l'information vous sera remise après une visite
Je vous rassure une maison à ossature bois c'est encore moins d'entretien qu'une maison 'classique

La maison vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures orientées principalement Sud et également traversant Est-Ouest.
La hauteur sous plafond de 2.60 m agrémente également cette sensation de volume et de clarté
Avec ses 53.30 m², la pièce de vie ne pourra que convenir à votre famille avec son bel espace cuisine entièrement aménagé de mobiliers Ikéa et sa grande table dinatoire (démontable) - le cellier de 6.30 m² vient en complément direct de la cuisine et offre l'espace buanderie et complémentaire à la cuisine
La chaufferie de 1.80 m² abrite l'emplacement de la VMC, du chauffe-eau thermo-dynamique Atlantic et du système de filtration de l'eau

Côté vie, vous pourrez disposer de plusieurs façons votre intérieur notamment autour du poêle à granulés Jotul qui est le chauffage principal de cette maison très économe
Tout ce bel espace s'ouvre pleinement sur votre beau jardin aéré et sans vis-à-vis, et sur la terrasse abritée

L'entrée de 4.80 m² permet l'accès à l'étage et abrite les toilettes du RDC

A l'étage, le palier lumineux de 7.40 m² dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau, la salle de bains et les toilettes de l'étage
La chambre parentale de 15.10 m² est exposée Sud côté jardin et vous offre 2 grands placards muraux

La salle d'eau communique avec la chambre parentale et vous offre la douche, la vasque avec rangement, la fenêtre et le sèche-serviette électrique
La salle de bain profite d'une ouverture sur le palier et sur la salle d'eau
Elle offre la baignoire, la vasque avec rangements et le sèche-serviette

La 2ème chambre de 11.60 m² est exposée Sud avec le grand placard mural
La 3ème chambre de 10 m² est exposée Sud avec le placard mural
La 4ème chambre de 10.60 m² est exposée Ouest avec le grand placard mural

Le terrain est pleinement piscinable étant plat et exposé Est-Sud-Ouest
A l'avant de la maison, le terrain de pétanque vous attend pour une partie !
Le terrain est clos par des murs pleine hauteur et un grand portail motorisé

A savoir :
Taxe foncière : 1 289euro
Electricité : 630 euro annuel ! et la toiture n'attend que des panneaux solaires
Granulés : 12 sacs soit 100 euro
Eau : 130 euro annuel pour une famille de 3

La construction :
constructeur 'Maison Eau et Soleil'
Construction passive de janvier 2015 aux normes énergétiques exceptionnelles
Ossature alternée qui prévient les ponts thermiques donc une étanchéité parfaite
Maison orientée principalement Sud avec les zones froides au Nord
Murs périphériques : 30cm d'épaisseur avec isolation côté extérieure en ouate de cellulose et 6 cm d'isolation intérieure en laine de bois entre les liteaux avec un pare-vapeur gradient et des murs intérieurs en plaque de fibre Fermacell
Dalle au sol ventilée avec deux bouches d'aération et isolée par 16 cm
Tableau et réseau électrique aux normes
Plomberie aux normes
Fenêtres triple vitrage Alu/Bois de marque Internorm
Volets de type BSO sur toutes les fenêtres
Porte d'entré