Vente immeuble 8 pièces 38380 - St Laurent du Pont

Réf. : EVR-33110623

a saint laurent du pont commune appreciee immeuble avec fort potentiel de valorisation. a moins de 30 minutes de chambery, au coeur du massif de la chartreuse, decouvrez cet immeuble idealement situe a saint laurent du pont, une commune dynamique offrant tous les commerces, ecoles et services de proximite. implante proche du centre ville et de la rue principale, il beneficie d'un environnement calme avec une agreable vue sur les montagnes. cet ensemble immobilier represente une excellente opportunite pour un investisseur ou un marchand de biens. grace a ses volumes et a sa configuration, il offre un potentiel de creation de 3 a 4 logements (sous reserve des autorisations administratives). composition de l'immeuble : au rez de chaussee, l'immeuble comprend une ancienne boulangerie d'une surface de 100,56 m², aujourd'hui non exploitee. vendue en l'etat, cette surface offre de nombreuses possibilites d'amenagement, notamment la transformation en un ou deux logements selon votre projet. une cave complete cet espace. logement n°1 : t3 de 63,91 m² (dpe : d) accessible depuis la cour interieure, ce logement se compose : * d'une cuisine ouverte sur le sejour ; * a l'etage, d'un palier desservant : * un balcon avec une belle vue sur les montagnes ; * une salle d'eau avec douche, vasque et wc ; * un espace dedie au lave linge et au seche linge ; * une chambre avec rangements ; * au dernier niveau, une seconde chambre mansardee beneficiant de deux velux. logement n°2 : 72,21 m² (dpe : f) ce second logement comprend : * une entree avec couloir ; * une salle de bains ; * deux chambres ; * un bureau pouvant etre utilise comme troisieme chambre ; * un local technique/buanderie ; * une belle piece de vie avec salon equipe d'un poele a bois, ouverte sur la cuisine, avec un acces direct a la cour exterieure. les dependances et exterieurs * plusieurs places de stationnement devant l'immeuble. * une place de stationnement privative dans la cour. * un atelier / garage ideal pour le rangement ou le stockage. * une cour interieure desservant les differents logements. * un grenier amenageable d'environ 35 m², avec une charpente en bon etat offrant un potentiel supplementaire. a noter que des travaux de couverture sont a prevoir. les points forts fort potentiel de valorisation. deux logements deja existants. ancien local commercial facilement rehabilitable. possibilite de creation de plusieurs lots. nombreuses places de stationnement. cour interieure. atelier, cave et grenier amenageable. vue degagee sur les montagnes. a proximite immediate des commerces, des ecoles et de toutes les commodites, tout en profitant d'un environnement calme. une belle opportunite d'investissement que vous recherchiez un immeuble de rapport, un projet de division ou une operation de valorisation patrimoniale, ce bien offre de nombreuses possibilites d'exploitation dans un secteur recherche de la chartreuse. vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?