Vente maison 6 pièces 88650 - St Léonard

Réf. : EVR-32790501

Chaque espace de cette jolie ferme datant de 1873 respire la convivialité et le bien-être. Entièrement rénovée sur plus de 300 m² dans le respect de son authenticité avec des matériaux de qualité, pierres en gré, fer forgé et poutres anciennes lui donnant un cachet unique.
Son terrain plat entièrement clôturé et joliment arboré de 2338 m² vous offre un havre de paix au bord d'un grand bassin, alimenté par une source, et accueillant canards, carpes Koï... Un endroit idéal pour se ressourcer et se détendre.
Visitons :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée donnant accès à
- une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec ouverture sur terrasse couverte,
- une chambre, une salle de bains (douche à l'italienne avec jets massant, baignoire centrale et lavabos Herbeau), un WC séparé et une buanderie.
Au 1er étage : un grand salon en mezzanine d'environ 50 m² équipé en home cinéma, deux grandes chambres avec dressings, un WC + lavabo.
Au dernier étage : une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeu avec billard et un grenier aménageable d'environ 65 m².
Au sous sol se trouve une belle cave voûtée, aménagée en bar avec four à pizzas.
Les atouts : fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée, terrain de pétanque, assainissement raccordé au tout à l'égout.
Garage avec porte motorisée, chalet de jardin de 20 m² et grande serre complètent ce bien.
Vous serez au calme, proche de la nature et de toutes les commodités à 15 minutes de Saint-Dié, 30 minutes de Gérardmer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 23/06/2026 par Corinne Rovel 0630582699, RSAC 753815596 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Epinal