Vente maison 6 pièces 44410 - St Lyphard

Réf. : EVR-32896507

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :

Idéalement située dans un cadre paisible à Saint-Lyphard, cette maison non mitoyenne vous permet de rejoindre le centre-bourg et ses commerces en quelques pas.

D'une superficie d'environ 118 m² habitables, elle offre une configuration idéale avec une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour d'env. 33.9 m2 traversant et lumineux ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée d'env 10.24 m2, deux chambres, d'une salle d'eau et des WC.
À l'étage, l'espace nuit se complète de deux autres chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 759 m² entièrement clos et sans vis-à-vis direct . Un garage attenant d'env 15.28 m2 à la maison, un carport pour abriter un second véhicule et un cabanon de jardin complètent les prestations de ce bien.

Chauffage : cheminée et convecteurs électriques
DPE : C / GES : B
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1780 € et 2440 € (selon les prix en vigueur entre 2021 et 2023).

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr