A propos de ce bien
RARE - RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE - EMPLACEMENT N°1
Saint-Lys - Centre-ville - Axe principal très passant
Opportunité exceptionnelle !
À céder fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein cœur de Saint-Lys, sur l'avenue principale, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.
Un outil de travail complet et performant
Surface : 230 m²
Capacité totale : ? 120 couverts
50 couverts (salle principale)
20 couverts (seconde salle)
50 couverts (terrasse attractive ombragée et brumisée)
Configuration idéale pour optimiser le chiffre d'affaires sur plusieurs services.
Établissement entièrement rénové
Décoration moderne et chaleureuse
Matériel de cuisine récent / quasi neuf
Aucun investissement à prévoir
Extraction conforme -> tous concepts possibles
Vous démarrez immédiatement sans travaux ni contraintes.
Performance & potentiel
Chiffre d'affaires solide
Activité dynamique midi et soir
Clientèle locale + passage
Fort potentiel de développement :
-augmentation amplitude horaire
-optimisation ticket moyen
-développement livraison / évènementiel
Conditions locatives sécurisées
Loyer : 1 664 € / mois
Bail commercial récent (2020)
Ratio loyer / CA très attractif, véritable atout pour la rentabilité.
Pourquoi cette affaire se démarque ?
Bel Emplacement
Grande capacité avec terrasse (fort levier de CA)
Établissement prêt à exploiter immédiatement
Potentiel réel d'augmentation de rentabilité
Idéal couple ou professionnel ambitieux
Affaire saine, avec bases solides et fort potentiel de valorisation à court terme.
Dossier complet sur demande - Visites confidentielles
Opportunité rare sur le secteur - À visiter rapidement
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034)
Référence agence : 14490
Commodités
- Local commercial
- Surface de 230,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 130 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
