Vente maison 6 pièces 31470 - St Lys

Réf. : EVR-33072906

Maison familiale d'exception - 163 m² - Plain-pied - Piscine - Environnement privilégié

Dans un cadre naturel préservé, au calme absolu d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison familiale de 163 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A).

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne sur la propriété. Ici, les journées commencent au son des oiseaux et la nature s'invite au quotidien, avec la présence régulière de lièvres, faisans, chevreuils ou encore sangliers dans les environs.

Des espaces de vie lumineux et chaleureux

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité.

L'espace nuit propose cinq belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son intimité. Vous trouverez également un dressing, une grande buanderie fonctionnelle, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants.

Un espace supplémentaire aux multiples possibilités

À l'étage, une mezzanine aménagée avec salle de bains et WC constitue un véritable atout. Bureau, salle de jeux, espace détente ou suite indépendante : laissez libre cours à vos envies.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement

Le jardin, parfaitement préservé des regards, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez sa vaste terrasse couverte de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute saison.

La propriété dispose également d'une grande piscine au sel équipée d'un toit mobile, permettant d'en profiter sur une large période de l'année.

Des prestations de qualité pour un confort optimal

Pompe à chaleur performante

Climatisation réversible gainable sur la majeure partie de la maison

Isolation des combles récemment refaite

Tableau électrique récent

Borne de recharge pour véhicule électrique

Adoucisseur d'eau

Puits avec système d'arrosage intégré

Les atouts qui font la différence

Maison de plain-pied rare sur le marché

Classe énergétique B / A

5 chambres + mezzanine aménagée

Piscine au sel avec toit mobile

Aucun vis-à-vis

Environnement calme et verdoyant

Prestations modernes et économies d'énergie

Une maison clé en main, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, à découvrir sans tarder. Pour cela, un seul numéro le O6.46.10.07.31 Lionel, votre conseiller passionné.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino , agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15321