Vente maison 3 pièces 33490 - St Maixant

Réf. : EVR-30910008

Exclusivité CABINET BEDIN - Fort potentiel investissement Saint-Maixant . À seulement une minute des commerces de Saint-Maixant et à moins de cinq kilomètres de Langon et de l’A62, cette maison en pierre de 102 m² offre une opportunité rare pour un investissement locatif ou une rénovation sur-mesure. Pleine de charme, elle conserve le caractère authentique de la pierre tout en permettant de repenser entièrement l’espace pour créer un logement moderne et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, une véranda, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une seconde chambre complète l’agencement, idéal pour un couple ou une petite famille, avec la possibilité d’optimiser chaque mètre carré pour en maximiser la valeur.
Le bien repose sur un terrain d’environ 640 m², avec un garage indépendant et un accès privatif, offrant un espace extérieur agréable, intime et modulable selon vos besoins. L’emplacement stratégique de la maison, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, renforce son potentiel locatif ou patrimonial.
Cette propriété nécessite des travaux complets, mais elle représente une opportunité exceptionnelle pour valoriser un bien dans un secteur recherché, alliant charme traditionnel, potentiel de rénovation et emplacement privilégié. Investisseurs, primo-accédants ou passionnés de rénovation, ce bien constitue un projet à fort potentiel à saisir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.