A propos de ce bien
Saint-Mamert-du-Gard
Terrain paysager de 810 m²
Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà pensé pour votre confort ?
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa de plain-pied allie design, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des axes principaux.
UN INTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton.
Le séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, devient naturellement le cœur de la maison :
un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir comme pour profiter au quotidien.
Cheminée avec insert pour une ambiance cosy
Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
Côté nuit :
Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
Deux chambres supplémentaires confortables
Une salle d'eau indépendante
Climatisation réversible centralisée, réglable pièce par pièce
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER
Ici, tout est fait pour vivre dehors autant que dedans.
Piscine chauffée
Pool-house entièrement équipé (cuisine d'été, salle d'eau, espace fermable)
Dépendance indépendante (amis, télétravail ou revenu locatif)
Le jardin paysager, avec arrosage automatique et forage, offre un cadre agréable et facile à entretenir.
Abri voiture + stationnements sur la parcelle
CONFORT & PERFORMANCE
Panneaux solaires avec batterie
Aspirateur centralisé
Excellent DPE : B / GES A
Parcelle entièrement clôturée
UN CADRE DE VIE ÉQUILIBRÉ
Saint-Mamert-du-Gard, c'est :
Un village vivant avec commerces et école
Un environnement calme
Un accès rapide vers Nîmes, Sommières et Montpellier
CE QU'ON AIME ICI
Une maison clé en main
Des prestations modernes
Un extérieur parfaitement aménagé
Une vraie qualité de vie au quotidien
Prix : 515 000 € (honoraires vendeur)
Visites uniquement sur rendez-vous
Contact direct : Alexandre Rousset - LGM Immobilier - O627O34677
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497
Référence agence : 13196
Commodités
- Maison
- Surface de 181,00 m2
- Terrain de 810 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : B (77)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 489 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
