A propos de ce bien
Au coeur de Saint-Mandé, dans une rue paisible du centre-ville, cet appartement de 45 m² Carrez (56 m² au sol) se niche au dernier étage d'un immeuble de charme.
Comme suspendu au-dessus de la ville, ce cocon mansardé baigné de lumière dévoile une atmosphère douce et apaisante.
L'entrée, agrémentée de rangements intégrés dispose de volumes optimisés, d'une circulation fluide et d'un charme discret.
Le séjour, réchauffé par les poutres apparentes et les tonalités naturelles du parquet, profite d'une lumière douce qui accompagne chaque moment de la journée. Les espaces sous pente offrent de multiples possibilités de rangements et de gain d'espace, renforçant le caractère fonctionnel et chaleureux du lieu.
La cuisine ouverte, installée sous les toits, s'intègre naturellement à la pièce de vie et crée un espace convivial. L'agencement fonctionnel permet de cuisiner tout en profitant de la lumière et des perspectives dégagées sur les volumes mansardés.
La chambre, intime et lumineuse, bénéficie d'une ouverture sur cour, lui offrant un environnement particulièrement calme. Nichée sous les toits, elle séduit par le charme de ses volumes mansardés et son atmosphère douce et enveloppante.
La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, complète l'ensemble soumis au statut de la copropriété.
Au pied des commerces, des écoles et à seulement 6 minutes du métro Saint-Mandé, ce bien conjugue l'énergie du centre-ville à une sensation rare de sérénité, comme un nid perché préservé de l'agitation parisienne.
Un appartement atypique et lumineux, où le charme des derniers étages rencontre une douceur de vivre confidentielle.
Métro ligne 1 Saint Mandé: 6 minutes à pied
Ecoles : 3 minutes à pied
Commerces : au pied de l'immeuble
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 040euros et 1 470euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil
Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.
Commodités
- Appartement
- Surface de 50,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 163 € par an
- DPE : D (241)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 445 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 67 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE
-
- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
