Vente maison 4 pièces 26320 - St Marcel lès Valence

Réf. : EVR-32857540

dans un environnement calme et agreable, decouvrez cette maison des annees 1870 offrant 211 m² habitables et un fort potentiel, aussi bien pour une residence familiale que pour un projet immobilier. cette maison de 5 pieces se compose, au rez de chaussee, d'une entree desservant une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. cette chambre beneficie d'un acces direct a la veranda lumineuse de 40 m², non comptabilisee dans la surface habitable. vous decouvrirez egalement une grande piece de vie conviviale ainsi qu'une cuisine separee, toutes deux ouvertes sur la veranda, creant un bel espace de vie tourne vers l'exterieur. a l'etage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc separe ainsi que d'un vaste espace bureau / bibliotheque, ideal pour le teletravail, un coin lecture ou une salle de jeux. un garage, un atelier ainsi qu'un petit cabanon sur le terrain viennent completer l'ensemble. implantee sur une parcelle de 2 734 m², la propriete offre un veritable potentiel grace a une decoupe parcellaire envisageable d'environ 1 600 m² avec creation d'un chemin d'acces. cette parcelle pourrait permettre, la realisation de deux maisons sous reserve des autorisations d'urbanisme. cote confort, la maison beneficie du double vitrage pvc, de volets roulants electriques et manuels ainsi que d'une climatisation reversible installee dans la veranda, l'espace bibliotheque et une chambre. le chauffe eau electrique de 200 litres a ete remplace en 2025. des travaux de rafraichissement sont a prevoir afin de remettre la maison au gout du jour et reveler tout son charme et son potentiel. une propriete rare avec cachet, volumes et opportunites d'amenagement. a decouvrir sans tarder !