A propos de ce bien
C'est le moment idéal pour vous lancer !
Dans une copropriété soigneusement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, nous vous proposons 2 lots à la vente :
1er lot : Studio 24,36 m² (Loi Carrez)
Entièrement rénové Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique.
Lumineux
Parking à proximité
Actuellement loué en courte durée, offrant déjà une jolie rentabilité.
Charge de copropriété 101,72e, par mois, avec l'eau froid comprise.
2ème lot : Appartement 28,99 m² (Loi Carrez) - rénové en 2019
Rez-de-chaussée avec pièce de vie au charme fou, ouverte sur une cuisine équipée
Salle de bain avec WC Mezzanine de 10 m² pouvant accueillir un coin nuit ou bureau
Chambre indépendante donnant accès à une superbe terrasse arborée et clôturée de 40 m²
Charge de copropriété 96e par mois avec l'eau froide comprise.
Taxe foncière 528e
Façade de la copropriété : ravalement déjà voté et réglé, travaux en cours
Toiture récemment remaniée
Classe énergie : Studio C - Appartement E
Les + de la résidence :
Piscine clôturée ouverte l'été
Local à vélos pour explorer le charmant village, situé à deux pas du port et de la mer
Secteur très recherché avec stationnement facile
Un projet avec une belle rentabilité déjà en place et un énorme potentiel d'évolution.
Amoureux du cachet et du charme, cette opportunité est faite pour vous !
Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 375 €.
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (211)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 499 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 375 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.28.84.59.29
- Fiche agence
- Site Web
