A propos de ce bien
Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 106 m2 et gîte T2 de 41m2 sur un terrain de 575m²
Localisation : SAINT MARTIN DES ENTREES - 5 minutes de l'hyper centre de BAYEUX
Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
''Nous quittons à regret notre cocon pour raison professionnelle. C'est une maison lumineuse et douce où chacun dispose de son propre espace. Au-delà du coup de coeur, c'est un investissement serein: les revenus du gîte financent quasiment toutes nos mensualités.Nous espérons que vous y serez aussi heureux que notre famille l'a été.''
Les points forts du bien :
- Maison clé en main avec le charme de l'ancien / Sans travaux
- Très belle luminosité
- Proximité immédiate de BAYEUX et des commerces
- Revenu locatif intéressant - 30 000€ de revenus / an permettant d'apporter un complément assez important.
La maison se compose comme suit :
Au rdc:
-1 cuisine équipée
-1 salon
-1 Buanderie avec WC
Au premier étage :
- 1 chambre
- 1 WC
- 1 salle de bain
Au 2 ème étage:
- 2 chambres
Au 3 ème étage:
- 1 grenier
- 1 salle de jeux
Le gîte avec jardin privatif se compose comme suit :
Au rdc :
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Huisseries : Double vitrage
Type de chauffage : éléctrique
Taxe foncière : 1086€
DPE : D (247) GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590€ et 2190€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 550 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,8% soit 530 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle sur demande :
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
06 46 41 53 92
[email protected]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).
Commodités
- Maison
- Surface de 147,00 m2
- Terrain de 575 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : non
- DPE : D (247)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 550 000 €.
Honoraires : 20000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 530000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Uni immobilier
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- 83 Rue Saint-Pierre 3Ème Étage
- 14118 CAEN
- 02.61.53.67.58
- 06.48.76.59.34
- Fiche agence
- Site Web
