Vente appartement 5 pièces 94410 - St Maurice

Réf. : EVR-32453940

Sur le plateau de Saint-Maurice, certains lieux ne se livrent pas au premier regard.
Au fond d'une cour, à deux pas du bois de Vincennes et du métro Charenton-Écoles, cet ancien hangar réhabilité déploie 287 m² Carrez (311 m² au sol) et s'impose comme l'un des derniers volumes de cette envergure dans le secteur.

Une fois à l'intérieur, le lieu se révèle pleinement. Les volumes s'ouvrent, les perspectives s'étirent, la lumière circule naturellement. L'écriture est brute, presque évidente, portée par des hauteurs sous plafond remarquables, des lignes franches et une structure qui laisse place à toutes les interprétations.

Aujourd'hui aménagé en bureaux (sous destination d'habitation), le lieu fonctionne parfaitement en l'état. Espaces de travail généreux, circulation fluide, lumière omniprésente, chaque zone trouve naturellement sa place. Un cadre inspirant, presque hors du temps, qui transforme radicalement la manière de travailler.

Mais le véritable potentiel se révèle ailleurs.

Une fois libéré, l'espace appelle une toute autre lecture. Celle d'une maison-loft monumentale, organisée autour d'un jardin intérieur qui en devient le centre de gravité. Les volumes permettent d'envisager au minimum cinq chambres, des pièces de réception spectaculaires, ouvertes de part et d'autre par de larges baies vitrées, dans un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.

Ici, tout est déjà là. La structure, les volumes, la lumière. Les interventions à prévoir se concentrent essentiellement sur les pièces d'eau, laissant libre cours à une approche esthétique exigeante, tournée vers le design, les matières et la mise en scène de l'espace.

Le lieu a cette capacité rare à sortir de tout référentiel classique. Il ne se compare pas, il se vit.
Habiter ou travailler ici relève d'un choix assumé, presque manifeste.
Dans un environnement urbain immédiat, à quelques minutes de Paris, il offre une parenthèse inattendue, une respiration totale, un cadre que rien ne vient troubler.

Un bien singulier, pour des profils qui ne cherchent pas à reproduire, mais à créer.

Métro Charenton Écoles : 5 min à pied
Commerces : 2 min à pied
Bois de Vincennes : 2 min à pied

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 5350euros et 7290euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny

Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.