Vente maison 10 pièces 94410 - St Maurice

Réf. : EVR-32872701

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :

Rare à Saint-Maurice | Maison de caractère du début du XXe siècle, entièrement repensée par une rénovation architecturale contemporaine

À quelques pas du Bois de Vincennes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de Saint-Maurice, cette élégante maison ,construite en 1900, période Art Nouveau, s'inscrit dans les réalisations remarquables de l'architecte Georges Guyon ,développe environ 217 m² habitables (227 m² de surface totale), répartis sur quatre niveaux, complétés par un rez-de-jardin entièrement aménagé.

Entièrement repensée en 2008 à l'issue d'un travail de rénovation architecturale approfondi mené sur près de deux années, la propriété conjugue avec justesse le caractère d'une demeure ancienne et les standards d'un confort contemporain exigeant. Réalisée dans le respect de son architecture originelle, cette transformation particulièrement aboutie a permis de révéler tout le potentiel du lieu en privilégiant la fluidité des circulations, la cohérence des volumes, la fonctionnalité des espaces et une qualité d'exécution remarquable.

La maison séduit par l'équilibre de ses proportions, la générosité de ses volumes et une organisation pensée pour une vie familiale confortable et élégante. Les espaces ont été conçus avec une attention particulière portée aux usages, à l'intégration des rangements et à la continuité entre les différents niveaux.

Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence et mis en œuvre avec un soin particulier : pierre, bois, menuiseries sur mesure, bibliothèques intégrées, moulures et finitions témoignent d'un travail artisanal particulièrement qualitatif. Chaque détail a été pensé afin d'inscrire durablement la maison dans une esthétique intemporelle, fonctionnelle et chaleureuse.

Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une double exposition et une orientation plein sud, offrent une organisation fluide entre les deux salons, la salle à manger et la cuisine familiale ouverte sur le jardin. Une cheminée à double foyer structure les espaces de vie et relie les deux salons dans un ensemble cohérent et chaleureux.

La maison bénéficie également d'une climatisation intégrée, invisible et parfaitement incorporée à l'architecture intérieure, distribuée sur l'ensemble des niveaux.

Située 32 avenue du Docteur Decorse, en seconde ligne du Bois de Vincennes, la propriété bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Les atouts de la propriété :

o 217 m² habitables (227 m² de surface totale) répartis sur quatre niveaux complétés par un rez-de-jardin entièrement aménagé
o Rénovation architecturale complète réalisée en 2008, fruit d'un travail approfondi mené sur près de deux ans
o Organisation fluide des espaces, qualité des volumes et justesse des proportions
o Espaces de réception lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une orientation plein sud
o Double salon organisé autour d'une cheminée à double foyer visible depuis les deux espaces de réception
o Bibliothèques intégrées, nombreux rangements sur mesure et menuiseries réalisées avec un soin particulier
o Prestations qualitatives : pierre, bois, moulures, détails architecturaux et finitions haut de gamme
o Climatisation intégrée invisible, distribuée sur l'ensemble des niveaux
o Jardin paysager avec terrasse et espace végétalisé de type bambouseraie
o Adresse résidentielle particulièrement calme et recherchée, à proximité immédiate du Bois de Vincennes
o Maison familiale conciliant confort, fonctionnalité, luminosité et qualité d'exécution
o Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles rapidement

Agencement :

La maison s'organise sur quatre niveaux principaux complétés par un rez-de-jardin entièrement aménagé.

Le rez-de-