Vente boutique 33160 - St Médard en Jalles

Réf. : EVR-33173962

Situé au coeur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement dans un environnement résidentiel de qualité.

D'une surface d'environ 200 m², il dispose en plus d'une grande terrasse privée, idéale pour la saison estivale, équipée d'un boulodrome, offrant un véritable atout de convivialité.

L'établissement comprend :

Une salle de bar avec comptoir entièrement équipé.
Une vaste salle de restaurant avec une petite scène permettant l'organisation d'animations ou de soirées à thème dans le respect du voisinage.
Des sanitaires conformes aux normes PMR.
Une cuisine professionnelle équipée.
Un bureau.
Un vestiaire.
Une réserve.
Une cave de stockage.

Conditions financières

Option 1 : Acquisition du fonds de commerce équipé sans la licence quatrième catégorie débit de boisson qui fait partie des murs et qui est comprise dans le loyer.

Prix du pas-de-porte équipé :
49 000 euros
Loyer des murs avec la location de la licence 4 : 2 100 euros TVA non applicable.
Provision sur charges : 400 euros/mois (taxe foncière et consommation d'eau)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Le Bail commercial sera neuf pour une durée de 3/6/9 ans donnant la propriété commerciale de l'établissement.
Honoraires d'agence : 10 % du montant du loyer triennal, charges comprises.

Option 2 : Bail commercial précaire avec promesse de vente du pas de porte équipé.

ce bail commercial vous donnera là Possibilité d'exploiter l'établissement immédiatement à moindre coût ,dans le cadre d'un bail précaire d'une durée maximum de 36 mois, accompagné d'une promesse de vente, du pas de porte équipée.

Conditions financières de ce bail :

Loyer : 3 000 euros TVA non applicable
Avec 30 % des loyers versés durant les 36 mois qui seront déduits du prix d'acquisition du pas de porte équipée, sous réserve d'une levée de l'option d'achat dans un délai maximal de 36 mois.
Ce qui représentera un acompte à déduire sur le prix de vente 22 680euros vous laissez juste le solde de 26 320euros à payer pour devenir propriétaire commercial de ce bar. Restaurant.
Dépôt de garantie restituable en fin de bail, si il n'y a pas d'acquisition : 10 000 euros
Honoraires d'agence : 10 % du montant du loyer triennal, charges comprises

Conditions d'exploitation extrêmement rares dans ce type de commerce.

Notre avis

Cet établissement est particulièrement adapté à un couple ou une famille de restaurateurs professionnels, souhaitant développer une activité de bar-restaurant traditionnel, bistronomique ou familial.

La commune de Saint-Médard-en-Jalles offre une clientèle locale importante, un tissu économique dynamique et un fort potentiel de développement.

À noter : en raison de son implantation dans un secteur résidentiel, toute activité de bar festif, de discothèque ou générant des nuisances sonores ne pourra pas être autorisée.

Établissement disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre agence.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-ROL-260701

Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication.
Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet.
Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.