A propos de ce bien
Propriété de charme à Saint-Molf : Maison principale + 2 Gîtes.
Située au calme, proche des plages et des marais salants, cette propriété rare de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 2 326m² offre un fort potentiel (projet familial, professionnel ou locatif).
La Maison Principale (150 m²)
Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux, cuisine indépendante (ouvrable), une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. Buanderie et atelier attenant.
Étage : 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Extérieur : Grande terrasse en bois exposée SUD, poulailler, cabanons et cabane dans les arbres.
2. Le Premier Gîte (45 m² , attenant)
Entrée indépendante et jardin privatif.
Pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau.
Le plus : Peut facilement être reconnecté à la maison principale.
3. Le Second Gîte (62 m², indépendant)
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et un garage.
Étage : 2 chambres et une mezzanine.
Excellent rendement locatif
Magnifique terrain avec arbres fruitiers dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 250,00 m2
- Terrain de 2 326 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (147)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 592 800 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 570000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
THIERRY IMMOBILIER GUERANDE BEL-AIR TRANSACTION
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- 8 Rue Vannetaise
- 44350 GUÉRANDE
- 02.40.24.79.49
- 02.40.24.79.49
- Fiche agence
- Site Web
