Location maison 7 pièces 44600 - St Nazaire

Réf. : EVR-32511731

// COLOCATION

COLOCATION - FRANÇOIS MARCEAU - Saint-Nazaire / Centre-Ville

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité immédiate : commerces, université (via bus hélYce), centre commercial Ruban Bleu, Carrefour City

Description du bien  
o Surface : 132 m²  
o Aménagement : entièrement rénové et meublé  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (2 réfrigérateurs, four, micro-ondes, plaque induction)

6 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

2 WC indépendants

Le petit plus : buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Transports  
o Bus hélYce - arrêt Rue de la Paix à quelques minutes à pied
o Campus universitaire à 25 min en bus
o Centre commercial Ruban Bleu à 1 min à pied  
o Carrefour City à 9 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (incluant chauffage, électricité, eau, internet, charges locatives)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 420 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
o État des lieux (50 €)

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe C  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe A  
o Consommation annuelle estimée : 1 430 € à 1 970 € (référence 2021)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite