Vente maison 4 pièces 31650 - St Orens de Gameville

Réf. : EVR-32656130

Maison quasi neuve 3 Cbhr – Entièrement climatisée. Maison neuve, clim, jardin, garage et suite parentale.
Située à l'entré du quartier du Corail de Saint-Orens et au sein d’une copropriété intimiste et calme, cette maison familiale quasi neuve saura vous séduire par son agencement optimal, ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique (DPE : 58 kWh/m²/an). Elle est dotée d'un système de chauffage au gaz et de climatisations réversibles dans toutes les chambres et le séjour pour un confort optimal, et elle bénéficie de panneaux photovoltaïque.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et ouvrant sur le jardin et le côté de la maison, d’une grande buanderie offrant de nombreux rangements, ainsi que d’un agréable jardin privatif exposé Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres (10,5 m² et 10,9 m²) ainsi qu’une confortable suite parentale de 14,7 m².
Deux places de stationnement extérieures, un garage attenant et des rangements supplémentaires complètent les prestations de ce bien.
Vous bénéficierez de la sérénité apportée par la garantie décennale en cours, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Une maison récente, entièrement climatisée, fonctionnelle et idéalement située ! Appelez-nous pour organiser une visite.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 et 663 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 64 lots dont 31 lots principaux , Charges annuelles 1131. 00 Euros