Location appartement 4 pièces 93400 - St Ouen

Réf. : EVR-32941950

Plusse vous propose à la location un appartement non meublé de 83,17 m2, situé au 8 rue du Docteur Socrate à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).

Disponible dès maintenant, cet appartement au 1er étage d'une résidence avec ascenseur est une véritable pépite architecturale. Son atout majeur : des poutres apparentes en bois massif qui lui confèrent un caractère chaleureux et authentique, rare dans le neuf. Lumineux, bien exposé et remarquablement bien agencé, il offre des volumes généreux, avec de multiples ouvertures donnant sur la végétation de Saint-Ouen.

- Vaste séjour avec poutres apparentes en bois massif, parquet clair et grande baie vitrée à huisserie bois ouvrant sur un balcon
- Cuisine séparée entièrement équipée : meubles blancs laqués, plan de travail et crédence bois, hotte aspirante, plaques de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier et espace pour y mettre un lave-linge, avec fenêtre à huisserie bois apportant une belle clarté naturelle
- Trois chambres lumineuses avec parquet, poutres apparentes et fenêtres à huisserie bois avec vue sur verdure
- Deux salles d'eau : douche, vasque sur meuble, miroir, WC suspendu et sèche-serviette
- Parquet clair dans l'ensemble des pièces à vivre
- Menuiseries bois ton chêne dans tout l'appartement, apportant une identité architecturale forte et chaleureuse
- Résidence avec ascenseur et local à vélo sécurisé

Transports :

Le bien est desservi par un réseau de transports dense et efficace :

Métro ligne 13 - Station Garibaldi : environ 650 m, soit 8 minutes à pied - accès direct à Paris intramuros
Métro ligne 13 - Station Saint-Ouen : environ 900 m, soit 11 minutes à pied - connexion vers Saint-Lazare en moins de 20 minutes
Bus lignes 137 et 166 - Arrêt Docteur Schweitzer : environ 150 m, soit 2 minutes à pied

Loyer - Caution - Frais :

Montant du loyer charges comprises : 1 810,40 € / mois comprenant :
Loyer hors charges : 1 655,40 € / mois
Montant des charges : 155 € / mois (provision pour charges)
Charges incluses : eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes

Dépôt de garantie : 1 655,40 €

Montant du loyer de référence majoré = 1 507,84 €
Montant du loyer de base = 1 507,84 € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 150 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1 247,55 € TTC, dont : 249,51 € pour les frais d'état des lieux et 998,04 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : A - 58 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A - 3 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280