Location appartement 2 pièces 93400 - St Ouen

Réf. : EVR-32941954

Plusse vous propose à la location un appartement non meublé de 60,37 m2, situé au 8 rue du Docteur Socrate à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).

Disponible dès maintenant, cet appartement en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente avec ascenseur et local à vélo sécurisé se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son espace extérieur privatif rare en première couronne parisienne. Avec ses grandes baies vitrées sur toute la longueur du séjour et sa terrasse verdoyante, il offre un cadre de vie où l'intérieur et l'extérieur se fondent naturellement.

- Vaste séjour lumineux grâce à une enfilade de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et les espaces verts
- Hauteur sous plafond généreuse, renforçant la sensation d'espace et d'air
- Chambre séparée lumineuse avec accès direct à la terrasse via de grandes baies vitrées
- Terrasse privative dallée, entourée de végétation et de clôtures en bois, pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Cuisine équipée et colorée aux meubles vert sauge, plan de travail bois, crédence assortie, hotte - aspirante, plaques de cuisson, four encastré, évier, réfrigérateur et espace pour y mettre un lave-linge
- Salle de bain complète : douche avec carrelage pierre, vasque sur meuble, miroir, WC suspendu et sèche-serviette
- Parquet clair dans l'ensemble des pièces à vivre pour une atmosphère chaleureuse et contemporaine
- Résidence avec ascenseur et local à vélo sécurisé

Transports :
Le bien est desservi par un réseau de transports dense et efficace :

Métro ligne 13 - Station Garibaldi : environ 650 m, soit 8 minutes à pied - accès direct à Paris intramuros
Métro ligne 14 et 13 - Station Saint-Ouen : environ 900 m, soit 11 minutes à pied - connexion vers Saint-Lazare en moins de 20 minutes
Bus lignes 137 et 166 - Arrêt Docteur Schweitzer : environ 150 m, soit 2 minutes à pied

Loyer - Caution - Frais :

Montant du loyer charges comprises : 1 560,40 € / mois comprenant :
Loyer hors charges : 1 420,40 € / mois
Montant des charges : 140 € / mois (provision pour charges)
Charges incluses : eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes

Dépôt de garantie : 1 420,40 €

Montant du loyer de référence majoré = 1 368,40 €
Montant du loyer de base = 1 368,40 € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 50 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 905,55 € TTC, dont : 181,11 € pour les frais d'état des lieux et 724,44 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : A - 66 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A - 3 kg éqCO2/m².an

A saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280