A propos de ce bien
En bordure du quartier Debain-Michelet, à proximité immédiate des Puces de Saint-Ouen et du stade Bauer, ce duplex traversant de 119,66 m² au sol (105,07 m² Carrez) se situe au calme d'une rue à sens unique.
Issu de la division d'un ancien bâtiment au passé industriel, ce loft à usage d'atelier développe des volumes spectaculaires et une atmosphère singulière.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'entrée ouvre sur un vestibule menant à une vaste pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 60 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace se distingue par une hauteur sous plafond de 5 mètres et une cheminée à insert qui souligne le caractère chaleureux des lieux. Une arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un escalier métallique à la structure graphique, véritable pièce sculpturale, mène à l'étage supérieur. Celui-ci accueille deux suites traversantes de 17 m² et 22 m², éclairées par des lucarnes. La plus grande dispose d'une salle de bains avec WC et d'un dressing, la seconde profite quant à elle d'une salle d'eau.
Une pièce supplémentaire d'environ 6 m², idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint, complète l'ensemble.
Ce bien singulier conjugue esprit loft, volumes généreux et héritage industriel, au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Un parking couvert complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Porte de Clignancourt à 950 mètres ; Mairie de Saint-Ouen à 1km
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1450euros et 2030euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact: Grégory 06 60 65 34 66
RSAC: 822 473 120 Paris
Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Surface de 119,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 937 € par an
- DPE : C (146)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix : 755 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 020 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
