A propos de ce bien
Situation exceptionnelle - Plage des Roches Noires
À quelques pas seulement du sable et de l'esplanade des Roches Noires, découvrez ce T1 en duplex entièrement meublé, niché au cœur de Saint-Gilles-les-Bains.
Un bien rare, dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Ouest.
Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée sur l'océan, l'esplanade et la montagne créent immédiatement l'effet "vacances toute l'année".
La varangue de plus de 15 m² devient un véritable espace de vie : petit-déjeuner face à la mer, apéritifs au coucher du soleil, télétravail inspirant...
Le duplex offre une belle séparation des espaces, idéal pour :
un pied-à-terre fonctionnel et idéalement placé
un investissement locatif saisonnier stratégique
ou un premier achat plaisir
Les + qui font la différence :
o 2 climatiseurs récents
o Salle d'eau rénovée
o Appartement vendu meublé
o Parking sécurisé en sous-sol
o Accès plage et centre-ville à pied
Bénéficie d'un nouveau positionnement prix.
Une opportunité à saisir pour ceux qui connaissent la valeur des Roches Noires.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le secteur.
Bien COUP-DE-COEUR proposé uniquement par Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier à La Réunion.
Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578.
Ce Bien est non soumis au DPE conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 14647
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 309 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 39 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 609 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
