Vente appartement 4 pièces 97434 - St Paul

Réf. : EVR-33032440

Votre agence L'Immo By Odyssée vous propose une réelle opportunité sur le secteur très prisé de l'Ermitage, à Saint-Gilles-les-Bains.

Ce T4 traversant vendu meublé d'environ 87 m² est situé au sein d'une résidence de standing recherchée.

Il se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde salle de bains, de deux WC, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m² avec cellier.

L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés dans l'ensemble des pièces, offrant un confort de vie particulièrement appréciable.

L'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 200 mètres du lagon. Il dispose également de deux places de parking couvertes en sous-sol.

La résidence, construite en 2018, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Elle comprend 195 lots, dont 81 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 1 556 euros, soit 389euros par trimestre Les diagnostics de conformité sont actuellement en cours de réalisation.
La taxe foncière est d'environ 2 940euros.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, plage, centre équestre, piscine, tennis.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

L'Immo By Odyssée
SAS au capital de 10 000 euros RCS de Saint-Denis n° 952 117 885
Siège social : 167 Avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains
Carte professionnelle n° CPI97412023000000019
Garantie financière de 120 000 euros chez Galian Assurances
Assureur : MMA IARD