Vente maison 6 pièces 14130 - St Philbert des Champs

Réf. : EVR-33041607

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison normande rénovée au cœur du Pays d'Auge

À seulement 10 minutes de Lisieux et 12 minutes de Pont-l'Évêque, découvrez cette belle bâtisse normande du début du XIXe siècle, entièrement rénovée et réagencée avec goût.

Située au cœur d'un agréable village, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 52 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés récent (2024, sous garantie). Une arrière-cuisine et un WC complètent le rez-de-chaussée.

La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 24 m², 13 m² et 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, un terrain d'environ 1 000 m² exposé plein sud vous permettra de réaliser vos projets d'aménagement paysager et de profiter pleinement de l'ensoleillement.

Les atouts :

Rénovation complète récente
Huisseries neuves
Électricité et isolation neuves
Poêle à granulés 2024 sous garantie
Fibre installée
Assainissement collectif
Cave à vin enterrée
Dépendance cadastrée d'environ 40 m² au sol
Environnement calme et agréable

Cette maison conviendra aussi bien en résidence principale, grâce à la présence d'une école à seulement 200 mètres, qu'en résidence secondaire au cœur de la Normandie.

Accès et situation :

Lisieux : 10 min
Pont-l'Évêque : 12 min
Autoroute A13 : 12 min
Trouville-sur-Mer : 30 min

Un bien de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, à découvrir sans tarder.
Contact direct Bernard DOSTE