A propos de ce bien
Situé à proximité du centre-ville de Civray, de ses commerces, établissements scolaires et services, découvrez ce rare ensemble immobilier, offrant de multiples possibilités.
Ce bien se compose d'une belle et grande maison familiale de 3 chambres, fraîchement rénovée et d'une maisonnette, composée d'une chambre.
Le champ des possibles vous est ouvert, grâce à plusieurs combinaisons :
- Investissements locatifs
- Résidence principale + investissement locatif
- Résidence principale + espace professionnel
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La maison familiale se compose de :
Au RDC :
- 1 grande ENTRÉE avec placards
- 1 PIÈCE DE VIE, dotée d'une belle lumière traversante et de grands placards
- 1 VÉRANDA- WC séparé
Au 1er étage :
- 3 belles CHAMBRES avec placards
- 1 DRESSING
- 1 SALLE DE BAINS
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La maisonnette se compose de :
Au RDC :
- 1 PIÈCE DE VIE
Au 1er étage :
- 1 CHAMBRE
- 1 SALLE D'EAU
- WC séparé
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LES PLUS :
- La maisonnette : pour un projet de location générant un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance ou encore, installer un espace professionnel ou un bureau à domicile
- La véranda : offrant une pièce de vie supplémentaire
- Des abris de jardin et des caves respectifs, pour satisfaire vos besoins en stockage
- Un beau jardin séparé, calme et intime, parfait pour prendre l'air et nécessitant peu d'entretien
CARACTÉRISTIQUES :
- Superficie maison principale : 95m2
- Superficie maisonnette : 30m2
- Superficie terrain : 627m2
- Assainissement : tout à l'égout
- DPE : C / GES : B
- Huisseries : double vitrage PVC, volets bois et PVC
- Système de chauffage : radiateurs électriques
- Eau chaude : cumulus électrique
- Système de ventilation : VMC simple flux
- VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande
Notre belle région du Sud Vienne est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités et services, accessibles à pied.
Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 125,00 m2
- Terrain de 627 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (159)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 124 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ANOV'IMMO
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- 17, Rue Carnot
- 86000 Poitiers
- 06.65.00.59.24
- 06.12.98.00.63
- Fiche agence
- Site Web
