Vente maison 4 pièces 38380 - St Pierre de Chartreuse

Réf. : EVR-32373179

⚠⚠⚠ sous compromis⚠⚠⚠ un panorama unique au cœur de la chartreuse. situe sur la commune prisee de saint pierre de chartreuse, ce chalet de 1972 parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel. dominant la vallee avec une exposition plein sud, il beneficie d'une vue spectaculaire et imprenable sur le sommet de chamechaude. ideal pour une residence secondaire en l’etat ou pour un projet de renovation energetique aux normes actuelles, ce bien saura seduire les amoureux de la montagne en quete d’authenticite. ???? configuration des espaces le chalet developpe une surface habitable (shab) de 72,45 m² , pour une surface de plancher totale de 113,54 m² (incluant les surfaces < 1.80m et les annexes). rez de chaussee : · espace nuit : une chambre spacieuse (12,83 m²) , un hall d’entree (5,18 m²) , un wc et une salle d’eau avec placard. · annexes : un grand garage attenant de 18,50 m². 1er etage (cœur de vie) : · piece de vie : un sejour lumineux de 25,00 m² avec vue montagne. · cuisine : espace separe ouvert sur la piece de vie de 6,30 m². · nuit : une seconde chambre (8,47 m²) et une salle de bain. · exterieur : un vaste balcon filant de 24,00 m² pour profiter de l'ensoleillement et de la vue dominante. 2eme etage (sous pente) : · espace dortoir : un espace cosy de 4,40 m² habitables (pour une surface au sol totale de 24,64 m²), parfait pour accueillir les enfants ou les amis. ???? caracteristiques techniques : · surface habitable : 72,45 m². · surface totale au sol : 113,54 m² (incluant 42,50 m² d'annexes/balcon et 22,54 m² de surfaces < 1,80m). · etat : parfaitement entretenu. · potentiel : travaux de renovation energetique a prevoir pour un confort optimal aux normes actuelles. · remise aux normes de l’assainissement a effectuer. ???? une situation geographique ideale a 5 minutes : ecoles, commerces et centre village. a 40 minutes : grenoble et chambery. a 1 h 15 : lyon. proche des chemins de randonnee de chartreuse. dpe g : 437kwh/m2/an ges g : 124 kgco2/m2/an montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2023 : 3950 € ~ 5390 € audit energetique disponible.