Vente immeuble 13 pièces 03500 - St Pourçain sur Sioule

Réf. : EVR-30795034

En plein centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d’appartements et de locaux commerciaux.
En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 100m² (anciennement une boulangerie) et un autre de 80m² (anciennement un cabinet de dentiste puis des bureaux pour une entreprise de transport).
Il sera possible de réunir les deux commerces pour faire un grand local commercial (pour un restaurant ou une grande boutique).
Les locaux étaient loués 1000euros par mois (à noter que l’ancienne boulangerie n’est plus louée depuis environ 10 ans et que le loyer pourrait être plus élevé).
Le 1er étage dispose de deux appartements. Un F2 et un F3 loués respectivement 461euros et 570euros hors charges.
Au deuxième étage, il y a un appartement F2 loué 438euros hors charges et un F2 qui pourrait se louer 530euros hors charges voire un peu plus.
L’immeuble a été entretenu au fil des années :
- Façade refaite en 2012 ainsi que changement de certaines fenêtres en
double vitrage
- Deuxième étage aménagé au début des années 2000
- Réfection d’un appartement du 1er étage en 1997
Le potentiel locatif est d’environ 40 000euros à l’année soit une rentabilité brute de presque 10%.
Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier .