A propos de ce bien
Sur la commune Saint Sorlin de Morestel, à 5 min. de Dolomieu et Morestel, 15 min de La Tour du Pin, cette maison dauphinoise rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel mixte habitation / activité professionnelle.
D'une surface habitable de 124 m², elle vous propose au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 45 m²environ, comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, une arrière-cuisine, un cellier-buanderie et un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie et une belle cave accessible depuis l'intérieur de la maison.
A l'étage, l'espace nuit vous propose, un vaste palier pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou salle de jeux, trois chambres de (12.50 m² à 14 m²), dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc.
Une astuce du quotidien très pratique : un vide-linge reliant l'étage à la buanderie, facilitant l'organisation familiale !
Côté extérieurs, la propriété offre :
- Un atout rare : attenant à la maison mais bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, un espace parfaitement aménagé d'une surface de 30m² environ pour développer une activité professionnelle à domicile offrant confort et autonomie totale.
- Un garage de 25m² environ
- Une cuisine d'été avec four à pain
- Une superbe cave voûtée extérieure, pleine de charme
- Trois accès distincts à la propriété, dont un dédié à l'activité professionnelle avec plusieurs places de stationnement
Le tout sur une parcelle de 1265m² entièrement close et arborée.
Caractéristiques : Assainissement relié au tout à l'égout / Fenêtres en bois double-vitrage / chaudière à granulés installée en octobre 2022 /Possibilité d'installer deux poêles / Ravalement de façade en 2024 / Adoucisseur d'eau / portail motorisé / Fibre.
Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 € minimum et 3620€ maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique :D
Référence agence : MO1856
Commodités
- Maison
- Surface de 124,00 m2
- Loi Carrez : 124,00 m2
- Terrain de 1 265 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Taxe foncière : 1 080 € par an
- DPE : D (242)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 279 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ORPI ECA IMMOBILIER MORESTEL
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- 39 Rue Claude Rochas
- 38510 Morestel
- 04.74.27.87.74
- Fiche agence
- Site Web
