A propos de ce bien
Nouveau bien chez Uni Immobilier !
Maison T9 de 175,31m² sur un terrain d'environ 3 780m²
Localisation : Valambray
Année de construction : XIXème siècle
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
''Dans un environnement calme, de campagne, sur une voie non passante, mais à moins de 10 mn des services indispensables (maison de santé, commerces, écoles, gare ...), entretenue régulièrement, avec ses 4 chambres spacieuses, ses dépendances et son studio indépendant, cette propriété et son vaste terrain satisfait à de nombreux critères définissant la notion d'habitat paisible tout en offrant de nombreuses possibilités.
Les points forts du bien :
- Bâtisse de caractère
- 3 places de parking
Cette maison se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 séjour avec poêle à bois
- 1 bureau
- 1 salle de douche
- 1 véranda
- 1 WC
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC
En annexe un studio de 38.03m², composé de :
- 1 séjour
- 1 chambre avec salle de douche et WC
En annexe :
- 2 box à chevaux
La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire.
Il est également possible d'acquérir l'ensemble de la propriété. Découvrez tous les détails de cette offre en consultant l'annonce complète via le lien suivant :
Type de chauffage : Chaudière fioul / bois
Type de menuiserie : double vitrage bois
Taxe foncière : 927 €/an
DPE : D (198) GES : D (46)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3580 et 4 910 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 420 000€ HAI Taux d'honoraires : 5% soit 400 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
[email protected]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).
Commodités
- Maison
- Surface de 175,00 m2
- Terrain de 3 780 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : D (198)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 420 000 €.
Honoraires : 20000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Uni immobilier
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- 83 Rue Saint-Pierre 3Ème Étage
- 14118 CAEN
- 02.61.53.67.58
- 06.48.76.59.34
- Fiche agence
- Site Web
